第一部分
【資料圖】
其實(shí)大家想想。
如果沒(méi)有資產(chǎn)性收益，大家就靠打工。
就算你是大廠資深員工，年薪100萬(wàn)，一年排除掉稅費(fèi)等等的，能結(jié)余個(gè)50萬(wàn)，就撐死了，攢個(gè)10年，也就是500萬(wàn)。
500萬(wàn)和現(xiàn)在的外面資產(chǎn)相比，很明顯就不是很夠看。
那如果說(shuō)。
這個(gè)人。
年薪100萬(wàn)，他在第二年存款就達(dá)到了100萬(wàn)的時(shí)候，進(jìn)行了一些穩(wěn)妥收益，一年能有個(gè)5%，那么每年 ，他的被動(dòng)性收入，就能多個(gè)5萬(wàn)，如果說(shuō)，這個(gè)人是負(fù)債，年薪100萬(wàn)，債務(wù)支出拉到30萬(wàn)，也就是支撐一個(gè)700萬(wàn)到800萬(wàn)的房子，負(fù)債500萬(wàn)的樣子。
那么這個(gè)時(shí)候。
這個(gè)年薪100萬(wàn)的人，他就是每年房貸30萬(wàn)，資產(chǎn)700萬(wàn)，房貸490萬(wàn)。
如果說(shuō)未來(lái)，他資產(chǎn)能升值，一年能達(dá)到10%的話，那么他的資產(chǎn)，一年就能產(chǎn)生70萬(wàn)的賬面收益，都快趕上他的打工收入了。
這就是負(fù)債，拉杠桿的厲害之處。
但是這種，副作用也很明顯。
那就是一旦資產(chǎn)下跌，那就完蛋了。
彭叔是對(duì)這個(gè)很害怕，應(yīng)該是印在骨子里面的對(duì)杠桿比較畏懼，所以彭叔一直都是偏保守的。
彭叔雖然偏保守，但彭叔也知道，人必須是要有這種資產(chǎn)性收入的，合適的時(shí)間，合適的機(jī)會(huì)，有穩(wěn)定的現(xiàn)金流，該負(fù)還是可以負(fù)的。
但就是，一定要把握好度，并且看清楚自己手上拿的是什么資產(chǎn)。
不然的話，彭叔家當(dāng)年破產(chǎn)，就是最典型的例子，后面是靠著機(jī)遇，重新崛起，以后要是倒了，就不一定能起來(lái)了。
彭叔昨天和同學(xué)聚會(huì)。
里面有中國(guó)銀行，西安銀行，郵政銀行上班的人，目前他們那邊的消息，都是沒(méi)有看到文件，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)要降低房貸利率這個(gè)事情。
他們是中層，高的一個(gè)是分行的副行長(zhǎng)，最低的也是主任了，他們都沒(méi)收到文件。
感覺(jué)這個(gè)事情。
有可能是央行那邊，比較弱的建議性的意見(jiàn)。
說(shuō)的時(shí)候，銀行那邊都不知道。
所以銀行那邊方案也沒(méi)出來(lái)，文件也沒(méi)出來(lái)。
下面銀行表示不知道這個(gè)事情怎么操作。
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