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導讀 相信大家對小區(qū)物業(yè)有權規(guī)定業(yè)主封陽臺的款式嗎，物業(yè)有權利要求封陽臺款式嗎的問題都很疑惑，這個問題很多人還不知道怎么解決,現在...

物業(yè)有權利要求封陽臺款式嗎

物業(yè)沒有權利要求封陽臺的款式，不過物業(yè)可以幫助相關部門加強對建筑外檐造型的管理，一般來說，建筑外檐的形狀有統(tǒng)一的要求。但如物業(yè)給出的方案不合理，如安全、通風等考慮不到位，可與物業(yè)協(xié)商;如果物業(yè)不同意，可要求物業(yè)出具所有風險責任書。另外，需要注意的是，如果是頂樓，在不影響立面統(tǒng)一性的前提下，可以改變封陽臺的款式。

封陽臺需要注意哪些細節(jié)

1、窗框四周填滿后，再做一層防水層。晾干后粘貼面漆，但不能堵住溢流孔。由于窗框與墻體間隔均勻，間隙層用泡沫膠填滿，保證飽滿密實，窗框內外必須用硅膠密封，防止?jié)B水。硅膠應盡可能透明，干燥后必須進行處理。

2、選用的型材材料必須是符合國家標準的產品，與五金配件一樣，沒有破損、變形。安裝后門窗可以毫無阻力地開啟或移動。

3、門窗的尺寸要比原來的陽臺小，特別是在窗戶的底部，要留出2厘米的距離，并用礦棉彈力條或專用的發(fā)泡劑填充。可防止窗框被冷熱影響而變形，并可防止雨水滲漏。

4、安裝扣件必須使用專用螺絲，窗框必須保持垂直和水平，誤差不能超過0.3mm。

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