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1、物權(quán)具有以下法律特征：1．物權(quán)是權(quán)利人直接支配物的權(quán)利。

(資料圖片僅供參考)

2、所謂直接支配物，是指物權(quán)人可以依自己的意志就標(biāo)的物直接行使其權(quán)利，無須他人的意思或義務(wù)人行為的介入。

3、權(quán)利人的支配可以通過民事行為來實(shí)現(xiàn)，如房屋所有人出賣、出租自己的房屋或者在自己的房屋上設(shè)定抵押權(quán)；也可以通過事實(shí)行為來實(shí)現(xiàn)，如房屋所有人自行居住。

4、物權(quán)的權(quán)利人是特定的，義務(wù)人是不特定的，義務(wù)內(nèi)容是不作為，只要不特定的第三人沒有非法干涉其行使權(quán)利，即為履行了義務(wù)，所以，物權(quán)是一種絕對權(quán)。

5、債權(quán)在這一點(diǎn)上與其顯著不同，債權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須依賴于債務(wù)人的行為，債權(quán)人不能直接支配標(biāo)的物。

6、例如租賃合同雖然已經(jīng)成立并生效，但是在出租人交付出租物之前，承租人不能使用租賃物。

7、物權(quán)人直接支配標(biāo)的物，是物權(quán)的基本內(nèi)容；任何種類的物權(quán)都以權(quán)利人對于物的直接支配為特征。

8、但是，支配范圍的大小依物權(quán)的種類而定。

9、例如，所有權(quán)是所有人對于自己所有之物的一種總括的、全面的支配，而他物權(quán)則總是在某一個(gè)方面對他人所有的物進(jìn)行的支配。

10、另外，物權(quán)中對于物的支配不一定都是有形的。

11、對物的使用價(jià)值的支配往往是有形的，如土地承包經(jīng)營權(quán)人對其承包經(jīng)營的耕地的占有、使用和收益；對物的交換價(jià)值的支配往往就是無形的，如就抵押權(quán)而言，不動產(chǎn)抵押權(quán)人對于抵押物無占有的事實(shí)，自然不可對于抵押物的實(shí)體進(jìn)行有形的支配。

12、物權(quán)的客體是物。

13、這里的物，首先原則上是指有體物。

14、有體物包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)以及雖然不占據(jù)一定空間或具備一定形狀，但是能夠?yàn)槿肆λ刂频碾姟?、光波、磁波等物?/p>

15、權(quán)利成為物權(quán)的客體，僅限于法律有明確的規(guī)定情況，如權(quán)利質(zhì)權(quán)。

16、再如，土地等資源性財(cái)產(chǎn)的公有制是我國的基本經(jīng)濟(jì)制度，法律允許在國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)上設(shè)定擔(dān)保物權(quán)。

17、其次，對物的直接支配權(quán)性質(zhì)決定了，如果物權(quán)的標(biāo)的物不特定化，物權(quán)人就無從對其進(jìn)行直接的支配。

18、因而，物權(quán)的客體必須為特定物，即以物單獨(dú)所具有的特征加以確定的物。

19、它可以是某個(gè)獨(dú)一無二的物，也可以是特定化了的種類物。

20、最后，物權(quán)的客體一般應(yīng)是獨(dú)立物，即能夠單獨(dú)、個(gè)別地存在的物。

21、只有是獨(dú)立物，物權(quán)人才可以對之進(jìn)行直接的支配，也才能用交付、登記等形式公示物上的權(quán)利狀態(tài)。

22、對于獨(dú)立性的認(rèn)定，只要一般的社會觀念認(rèn)為具有獨(dú)立性即可，例如區(qū)分所有建筑物的專有部分，可以成為建筑物區(qū)分所有權(quán)的客體。

23、2．物權(quán)是權(quán)利人直接享受物的利益的權(quán)利。

24、物權(quán)作為財(cái)產(chǎn)權(quán)，是一種具有物質(zhì)內(nèi)容的、直接體現(xiàn)為財(cái)產(chǎn)利益的權(quán)利。

25、因此，物權(quán)的目的在于享受物之利益，自不待言。

26、物的利益，以權(quán)利人對于標(biāo)的物的直接支配與享受為特點(diǎn)。

27、這里的利益，可以分為三種：一是物的歸屬；二是物的利用；三是就物的價(jià)值而設(shè)立的債務(wù)的擔(dān)保。

28、物的歸屬，明確了物在法律上的所有人，它規(guī)定著所有人對于物進(jìn)行總括的、全面的支配的范圍和方法。

29、物的利用，是取得物上的使用利益，以滿足權(quán)利人生產(chǎn)或生活的需要。

30、隨著現(xiàn)代社會信用制度的發(fā)達(dá)，標(biāo)的物的擔(dān)保利益取得日益重要的地位。

31、物權(quán)的內(nèi)容，就因?qū)?biāo)的物之利益的不同，而有所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別。

32、3．物權(quán)是排他性的權(quán)利。

33、物權(quán)為權(quán)利人直接支配物的權(quán)利，故必然具有排他性。

34、首先，物權(quán)人有權(quán)排除他人對物上權(quán)利之行使的干涉，可以對抗一切不特定的人，所以物權(quán)是一種對世權(quán)；其次，同一物上不許有內(nèi)容不相容的物權(quán)并存。

35、例如一間房屋上不能同時(shí)有兩個(gè)所有權(quán)，一塊耕地上不能同時(shí)設(shè)定兩個(gè)土地承包經(jīng)營權(quán)。

36、物權(quán)的排他性，說明了物權(quán)不僅是人對于物的關(guān)系，而且還具有人與人的關(guān)系。

37、但是，在共有關(guān)系上，只是幾個(gè)共有人共同享有一個(gè)所有權(quán)，并非一物之上有幾個(gè)所有權(quán)。

38、在擔(dān)保物權(quán)中，一物之上可以設(shè)定兩個(gè)以上的抵押權(quán)，先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先于后設(shè)立的抵押權(quán)：有先后次序的不同。

39、因此，共有關(guān)系和兩個(gè)以上抵押權(quán)的并存與物權(quán)的排他性并不矛盾。

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