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湖北銀保監(jiān)局近期發(fā)布風(fēng)險(xiǎn)提示。因個(gè)人住房貸款提前還貸數(shù)量激增，部分“房貸中介”誘導(dǎo)客戶房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸，從中謀取高額中介服務(wù)費(fèi)用，湖北銀保監(jiān)局提醒廣大金融消費(fèi)者：辦理“提前還房貸”時(shí)，應(yīng)依據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件理性歸還，認(rèn)清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
據(jù)《湖北銀保監(jiān)局關(guān)于消費(fèi)者防范違規(guī)轉(zhuǎn)貸風(fēng)險(xiǎn)的提示》，房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸將產(chǎn)生違約違法風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)貸是銀行向個(gè)體工商戶或小微企業(yè)等經(jīng)營(yíng)實(shí)體發(fā)放的經(jīng)營(yíng)性用途的貸款，不得違規(guī)用于購(gòu)房、結(jié)清房款、償還其他渠道墊付的房款，違規(guī)使用將會(huì)被提前收回貸款，借款人須如實(shí)提供貸款申請(qǐng)資料，如偽造經(jīng)營(yíng)資料獲得貸款，則涉嫌騙貸，情節(jié)嚴(yán)重的，將被依法追究刑事責(zé)任。
將產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)損失風(fēng)險(xiǎn)。借款人在提前結(jié)清按揭貸款、重新申請(qǐng)“信用貸”“經(jīng)營(yíng)貸”過(guò)程中，如果借用過(guò)橋資金，會(huì)支付過(guò)橋資金費(fèi)用、中介服務(wù)費(fèi)用等，實(shí)際綜合成本可能會(huì)超過(guò)銀行房貸利率。
將有資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)營(yíng)貸和房貸在貸款條件、利率、資金用途、貸款期限等方面存在很大差異。一般經(jīng)營(yíng)貸的期限較短，且本金大多需一次性償還。消費(fèi)者若無(wú)穩(wěn)定的資金來(lái)源，貸款到期后不能及時(shí)償還本金，可能產(chǎn)生資金鏈斷裂風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)個(gè)人征信帶來(lái)重大負(fù)面影響，且將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
對(duì)此，湖北銀保監(jiān)局提示：廣大消費(fèi)者須謹(jǐn)記：理性決策眼擦亮。消費(fèi)者應(yīng)選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)依法合規(guī)辦理貸款、還貸業(yè)務(wù)，不輕信來(lái)源不明的電話、網(wǎng)絡(luò)貸款信息，不與不法中介打交道，避免造成財(cái)產(chǎn)損失。
貸款合同認(rèn)真看。與銀行簽訂合同時(shí)，需留意合同約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等信息，確保自己清楚知曉后再進(jìn)行簽訂，維護(hù)自身權(quán)益不受損失。
信息安全要設(shè)防。借款人若確有“提前還房貸”需求，應(yīng)向銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)咨詢，不隨意透露身份信息、銀行賬號(hào)、財(cái)產(chǎn)情況等個(gè)人信息，避免被不法分子利用。
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【來(lái)源：九派新聞】
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